Tržište nekretnina u Srbiji beleži istorijske maksimume, dok prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu nezaustavljivo raste i sada dostiže 3.219 evra. Dok se cene novogradnje i starih stanova izjednačavaju, kupci sa skromnijim budžetom suočavaju se sa nikad težim zadatkom pronalaženja pristupačnog krova nad glavom.

Gotovo je nemoguće pronaći kvadrat ispod 3.000 evra

Gotovo je nemoguće pronaći kvadrat ispod 3.000 evra (Izvor: Blic)

Prema rečima stručnjaka, stanovi čija je cena bila ispod 2.000 evra po kvadratu postali su prava retkost. Dok je tokom 2023. godine ovakva ponuda činila polovinu tržišta, danas je taj udeo pao na svega 22 odsto. Ovakve nekretnine nestaju iz ponude pre nego što uopšte stignu do oglasnih portala, jer se prodaju direktno poznanicima ili u pretprodaji.

.

. (Izvor: Blic)

Stručnjaci za nekretnine, poput Milića Okovića, upozoravaju kupce da pre donošenja odluke moraju biti racionalni. Mnogi se vode emocijama, često zanemarujući ključne faktore kao što su pravna dokumentacija, statička stabilnost zgrade i dugoročna perspektiva infrastrukturnog razvoja okoline.

Kada je reč o investicijama, garažna mesta i građevinsko zemljište ističu se kao najsigurnija opcija. Garaže donose stabilan mesečni prihod od zakupa, dok zemljište ostaje resurs čija je vrednost trajna i ne može se nadograditi.

Trend rasta cena odavno je izašao iz granica prestonice. Novi Sad polako sustiže Beograd, dok gradovi poput Pančeva, Obrenovca i Uba sve više funkcionišu kao sastavni delovi šireg beogradskog tržišta, beležeći značajan skok cena na godišnjem nivou.