Beogradsko tržište nekretnina ponovo se našlo u fokusu javnosti usled novog talasa ruskih državljana koji pristižu u prestonicu. Ovakva dinamika kretanja stanovništva direktno utiče na dostupnost stambenog prostora i cene kirija, koje u pojedinim delovima grada beleže značajan rast, dostižući i do 30 odsto u odnosu na prethodni period.

Stanodavac i podstanar

Stanodavac i podstanar (Izvor: Kurir)

Primer jednog stanodavca sa Zvezdare najbolje ilustruje razmere ove pojave. Nakon što je oglasio jednosoban stan po ceni od 425 evra, usledila je reakcija koja ukazuje na ogroman pritisak na tržište. Prema njegovim rečima, nakon što se oglas pojavio u jednoj od popularnih digitalnih zajednica, usledila je lavina poziva i poruka koja je trajala danima.

Ekonomski uticaj pojačane potražnje

Potreba za brzim pronalaženjem smeštaja dovela je do specifičnih tržišnih okolnosti. Stanodavci se susreću sa ponudama koje znatno premašuju inicijalno istaknutu cenu zakupa.

"Jedna žena mi je na Vocapu otvoreno ponudila 600 evra mesečno, samo da otkažem sve ostale i njoj dam ključeve. To je 150 evra više od cene koju sam tražio! Neki su nudili da plate kiriju pola godine unapred," naveo je sagovornik, ističući da ovakve situacije postaju sve češće.

Ovaj trend, koji neodoljivo podseća na događaje iz 2022. godine, potvrđuju i agenti za nekretnine. Pristojni stanovi na dobrim lokacijama bivaju izdati u rekordnom roku, neretko i bez prethodnog obilaska od strane potencijalnih stanara. Visoka mobilnost stanovništva, kako domaće tako i inostrane populacije, nastavlja da oblikuje ekonomsku sliku glavnog grada, stavljajući stanodavce u poziciju da biraju između velikog broja zainteresovanih strana.